Un projet audacieux : installer un centre de self-stockage en plein cœur de Lyon, là où la demande est forte et l’offre quasi inexistante. Porté par un entrepreneur lyonnais avec trente ans d’expérience dans la réhabilitation immobilière, le projet s’est imposé comme une évidence : transformer un bâtiment existant de l’impasse Morel dans le 3ème arrondissement en un centre moderne, sécurisé et 100 % autonome, à deux pas des quartiers résidentiels les plus denses de l’agglomération.
Dès les premières discussions, Jean-Yves Quéré s’est impliqué sur les fondations du projet : analyse du bâtiment, conception du plan d’aménagement sur trois niveaux (R+2 pour le bâtiment principal, R+1 pour le bâtiment latéral), création de mezzanines pour optimiser la hauteur sous plafond disponible, et définition d’un mix de boxes délibérément axé sur les petites surfaces. 214 boxes de 1 à 10 m², pour une surface louable totale de 758 m², avec une taille moyenne de 3,54 m² : un positionnement pensé pour répondre au manque de cave et de grenier des habitants des appartements urbains lyonnais.
La sélection des prestataires a suivi la même logique de rigueur : accès par smartphone, vidéosurveillance 24h/24, monte-charge desservant tous les niveaux, cour intérieure avec places de déchargement privées. Un centre pensé pour fonctionner en autonomie complète, sans présence permanente, avec un investissement global de 600 000 euros et une rentabilité projetée à deux ans.
Le centre ouvrira ses portes en 2027, dans une zone de Lyon 3 sans concurrent direct à proximité. Un avantage de localisation rare sur une agglomération aussi dense, et le résultat d’une préparation menée sans improvisation.
