Vous envisagez d’ouvrir un centre de self-stockage ? Vous avez trouvé des locaux mais vous ne savez pas par où commencer ?
En 10 ans, nous avons accompagné plus de 25 projets en France, des petites surfaces de 500 m² aux grands centres de plus de 2 000 m².
10 ans d’expertise dans le self-stockage. Nous avons accompagné plus de 25 centres en France. Consultant indépendant, expert AMOA, réseau de partenaires qualifiés.
Chaque projet est une nouvelle aventure : un bâtiment industriel reconverti, un entrepreneur ambitieux, un secteur qui manque de solutions de stockage. Nous avons le même objectif : ouvrir un centre rentable, bien conçu et bien pensé.
En travaillant avec un consultant spécialisé, vous bénéficiez d’un gain de temps considérable, d’un réseau de fournisseurs qualifiés et d’une vision 360° du projet : de l’étude de marché jusqu’au remplissage des premiers boxes.
Étude de marché locale, analyse de la concurrence, business plan prévisionnel et estimation du budget travaux. Vous repartez avec une vision claire et honnête de la viabilité de votre projet avant d’investir.
Plans d’aménagement sur mesure, mezzanines et mix de boxes calibré sur votre marché, chaque mètre carré optimisé pour votre CA. Sécurité incendie, vidéosurveillance et contrôle d’accès conformes à la réglementation.
Choix du logiciel de gestion, stratégie tarifaire, référencement local et accompagnement au remplissage des premiers boxes. Vous ouvrez avec les bons outils et les bons réflexes dès le 1er jour.
Réglementation ERP, normes incendie, SSI, accessibilité PMR, permis de construire. Nous vous guidons à travers toutes les obligations légales qui s’appliquent à votre centre. Zéro mauvaise surprise le jour du passage de la commission de sécurité.
Les honoraires sont calculés selon la superficie de votre projet. L'accompagnement se fait au forfait pour un projet minimum louable de 500 m² jusqu'à plus de 2 000 m². Un accompagnement complet jusqu'à l'ouverture est proposé en option.
Le délai moyen pour ouvrir un centre de self-stockage est de 6 à 12 mois, selon la nature du projet. Pour un bâtiment existant à rénover, comptez 6 à 9 mois entre l'étude de faisabilité et l'ouverture. Pour une construction neuve ou un projet nécessitant un permis de construire, le délai s'allonge à 12 à 18 mois.
Oui, c'est tout à fait possible et c'est précisément le rôle d'un consultant spécialisé. J'accompagne régulièrement des porteurs de projet venant d'horizons très différents : anciens commerçants, propriétaires de bâtiments industriels, investisseurs.
La surface minimale conseillée pour atteindre la rentabilité est de 500 m² de surface louable. La plupart des projets indépendants se situent entre 800 et 2 000 m².
Une question que tous les porteurs de projet se posent trop tard La structure juridique d’un centre de self-stockage est rarement la première chose à
L’ouverture n’est pas une ligne d’arrivée Ouvrir un centre de self-stockage est une étape. Remplir ses boxes en est une autre, souvent plus difficile. Et
